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2014年上半年青島住宅均價走勢圖
??新浪樂居訊(編輯 閆麗敏)房價永遠是購房者最關註的問題，無論漲跌都直接牽動著購房者最敏感的神經。不少網友在買房之前，都會多次對比近幾月房價、樓盤均價等等，生怕花瞭冤枉錢。縱觀2014年上半年的房價，可謂是“一波三折”。購房者就在動蕩的房價中亦步亦趨，時刻都繃緊瞭自己的神經。
2013年1月——2014年6月青島市住宅成交走勢圖
??而進入2014年，公積金新政的實施、銀行信貸的收緊以及杭州等地的降價風波影響，導致青島整個大的市場環境都開始進入深度“霧霾”，量價齊跌。通過數據可以看出，2014年上半年房價從四月份開始有下跌的趨勢，但是跌幅不大。六月份的住宅均價為9649元/平，環比上月下降1.66%，同比去年9494元/平仍然上漲瞭1.63%。
內容來自sina新聞
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-07-04/16172806062.shtml
??從2013年1月至今的住宅成交均價成交走勢圖中可以看出，青島房價在一路飄紅之後開始收縮漲幅，甚至在今年4月、6月出現小幅下跌。再看整個2013年，房價上漲的勢頭很猛，年底時已經逼近萬元線。這也是受去年整體大環境的影響，整個市場供需兩旺，房價雖然勢如破竹步步高升，但消費者卻積極入市，“買漲不買跌”的心態得到瞭淋漓盡致的提現。
青島上半年房價漲幅收緊 下半年樓市何去何從
??具體到上半年各月份來看，青島上半年房價走勢呈倒“M”形，房價最高點出現在三月，為9836元/平，而房價房貸信用貸款乙種建地最低值出現在剛剛結束的六月，為9649元/平，兩者相差187元。因為房價的持續動蕩，也導致瞭消費者遲遲不敢下手。雖然今年上半年沒有一傢開發商明確打出“降價”的口號，基本以折扣優惠等形式試圖推動樓市的回暖，不土信貸台南永康土信貸過通過數據可以看出，房價的“降”勢最終還是到來。
??整體來講，青島上半年的房價和市場互為風向標，持續低迷的市場直接造成房價走勢不穩，而六月均價的下跌似乎也給不少剛需族增添瞭信心。有業內指出，接下來的青島樓市或許會有所好轉，至於下半年的房價是否還會延續“降”勢，仍需觀察市場的表現。
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