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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


??橫琴新區內的一手房是澳門人眼中的“香餑餑”。

??房貸屏東瑪家房貸未來五年或有三成澳門人住進橫琴

??比之香港,對接葡語國傢經貿合作是澳門的一大優勢。江凌表示,橫琴可以利用這個優勢,鹿草鄉二胎房屋銀行開拓與葡語國傢的經貿合作。其透露,橫琴和南美洲國傢正在探討合作發展跨境電商,構建起葡語國傢經貿合作平臺。

??江凌分析,對於自貿區而言,都要盡快形成國際通行的投資貿易規則體系,但每個自貿區的區位條件、發展定位及發展基礎都有差異,因此各自努力的方向也會不同。江凌認為,自貿區對企業的吸引力,不僅看優惠政策,更多在制度環境。“企業進入自貿區以後,投資貿易更加便利,投資準入更加清晰,投資備案也更加簡單。”

??借力澳門,構建葡語國傢經貿合作平臺

??在江凌看來,隨著港珠澳大橋的開通,港珠澳三地會形成一個國際都會區,這意味著珠海將成為唯一一個和港澳地區有直接陸路聯系的城市。“這個國際都會區形成以後,橫琴自貿區可以充分對接港澳兩個市場資源,凸顯其綜合優勢。”

橫琴競爭優勢在哪? 制度創新是關鍵!

??他還透露,未來橫琴也將依托長隆海洋王國主題公園,強化其休閑旅遊產業發展。

??他說,自貿區采用準入前國民待遇加負面清單的投資管理模式,外商獨資、合資、合作企業設立及變更等,不再須審批,這對企業都是減負。此外,自貿區內的企業在知識產權、投資貿易等方面更好地受到法律保護,可以營造更好營商環境。

??橫琴房價每平方米已漲到4萬多元,兩年飛漲七成——

??據新快報記者瞭解,目前橫琴在建和正在銷售的商住項目共有7,但目前正在銷售的項目隻有華融琴海灣及橫琴總部大廈。其中位於橫琴新區橫琴口岸對面的華融琴海灣,是橫琴第一個房地產住宅項目,2013年開盤,目前售價為4.3萬元/平方米。而集寫字樓、酒店式公寓及商鋪於一體的橫琴總部大廈目前的售價在4.9萬元/平方米。

??珠海橫琴自貿區的面積,是廣東自貿區三個片區中最小的,28平方公裡。對於橫琴自貿區的發展,全國人大代表、珠海市市長江凌在接受記者采訪時稱,橫琴將從制度上創新,打好粵澳合作牌。而對於外界輿論指橫琴未來會成為富人居住區,江凌予以否認,表示構建國際化、市場化、法制化的營商環境是努力方向。

??記者走訪

??而對於自貿區休閑旅遊教育等定位,未來是否會成為富人的專屬居住地,江凌表示“不會”,其言營造國際化、市場化、法制化的營商環境是橫琴努力的方向。

??背靠澳門是橫琴的一大優勢。新快報記者實地走訪瞭解到,目前橫琴的商業地產項目中,澳門居民購買比例高達60%以上。而隨著橫琴的大開發,這裡的房價也“水漲船高”,有樓盤今年已賣到4萬多元一平方米。業內人士預測,五年內橫琴的房價或將達9萬元/平方米。

??他們的房子十幾年漲近20

??2009,國務院宣佈開發橫琴。5年多來,橫琴投入135.8億元搞基建。現在的橫琴島,全新的柏油馬路、兩旁的綠化帶及路燈、遠山上頗為壯觀的風力發電廠,都彰顯出當地基礎設施建設已基本成型。

??2009年之前,橫琴島90%的土地未開發,常住人口7000多人。按照規劃,2020年橫琴將有28萬人,這些人中有相當一部分是港澳居民。2009年前橫琴的常住人口一般從事的養殖業,現今他們多數還留在橫琴。不過隨著橫琴的大開發,他們的工作也隨之轉型。

??橫琴也不乏外地來的內地人。從湖南來的周女士來橫琴已經七八年瞭,目前跟老公在橫琴的東江花園買瞭房子,2000年的時候,東江花園的房價是1000多元/平方米,現在已經上漲到2萬元/平方米,漲瞭近20倍。說到這裡,周女士喜笑顏開。前幾年,周女士都在傢帶孩子,可是現在橫琴有這麼好的發展勢頭,她希望乘著自貿區的東風,自己也能創業,開傢飲食店。

??制度創新,吸引企業入區發展

??“對於企業而言,進入自貿區,不但看政策優惠,更多要看制度優勢。”橫琴與南沙、前海相比,競爭優勢在哪?江凌回應,制度創新是關鍵。

內容來自sina新聞

??記者從華融琴海灣項目瞭解到,該樓盤2013年開盤均價2.5萬元/平方米,今年均價已漲到4.3萬元/平方米,漲幅逾70%。橫琴作為澳門客源轉移的首要分流地,業內人士預測未來五年將有三成澳門人住進橫琴,而橫琴房價也可能達到驚人的9萬元/平方米。

??對此,橫琴新區管委會主任牛敬此前在一次公開場合談話中提到,橫琴在建項目剛起步,雖然已經關註到橫琴房價有加快上升的趨勢,但目前幾個在建的樓盤,還不能代表橫琴房價長久的水平。


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-13/09055981952950111879829.shtml

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