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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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降息 房奴驚喜理財者也無需過分憂慮
第二種則是對於剛完成放款還未能進行第一期的客戶，不同銀行的政策和規定各有不同。一般情況下，隻能在次年的元旦起進行利率調整。不過有按揭公司相關人士提醒，購房者可嘗試咨詢銀行，或可成功在放款後一定工作日內簽利率補充協議後按最新利率供樓。不過，部分銀行有可能設置一定門檻，比如買傢需達到銀行一定標準，如為優質客戶、日均儲蓄額度有50萬等，才能盡快成功申請按新利率供樓。
每次的降息過房貸利率比較~如何挑選後，總是有人歡喜有人憂，喜的是借款人，憂的則是存款人。不過此次不對稱降息和存款浮動區間的擴大，給理財市場帶來瞭一些新情況。
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有業內人士表示，央行作這樣的考慮，有對今年以來銀行存款流失情況比較嚴重的考量。因此小幅下調基準利率的同時，將利率定價權更多地交由各傢銀行。
不過，一次貸款利率調整到底能省下多少錢？以房貸100萬分20年等額本息還款方式計算，房貸利率調整前，按基準利率為6.55%，新的5年期以上的貸款基準利率則在6.15%，這意味著，此前月供為每月7485.2元，利率調整後降為7251.2元，每月減少234.08元，全年減負約2808.96元。
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-11-22/16415941842620824470117.shtml
案例：20年期100萬的房貸每年減負2800元
聽到央行降息的消息，已經有不少房貸一族驚喜不已。昨日，有讀者連線本報記者詢問自己的房貸利率何時才會降下來，到底能夠優惠多少等問題。
優選財富投研中心總經理張淑霞表示，從當前銀行攬儲的壓力來看，短期內包括四大行在內，都不會對各傢銀行的存款利率做出調整，所以有定存習慣的人無需“存款搬傢”。不過隨著各傢銀行的差異化定位，未來的趨勢肯定是在存款時貨比三傢。
張淑霞表示，未來寶寶類的理財產品受到降息的沖擊可能最大，未來收益率跌破3%將成趨勢。同時由於整個市場利率降低，包括銀行理財和信托產品預期收益都會受到一定影響。不過張淑霞表示，正是由於市場利率走低，或給包括P2P和票據理財等互聯網金融產品帶來新的機會。
房貸要分三種情況考量
以一年期存款利率基準利率為例，調整前的基準利率為3%，上浮到頂即1.1倍為3.3%，而調整後的一年期基準利率為2.75%，上浮到頂1.2倍也為3.3%。
存錢或需“貨比三傢”
記者也第一時間聯系瞭省內的各傢銀行詢問，業內人士表示，房貸的利率調整可能需要分為三種情況考慮。第一種是針對銀行剛剛審批但仍未放款的客戶，銀行通常都會通知客戶簽補充協議後，按最新利率還款。
內容來自sina新聞
第三種則是對已經放款且還款超過一期的客戶，銀行會在第二年的元旦按照最新的貸款利率標準執行。不過慶幸的是，已經接近年底，即使第二種情況，房貸客戶也無需等待過久。
業內人士：定期存款利率短期內或無變化
央行此次采取的不對稱降息的同時，又把存款利率上限擴大至1.2倍，這意味著，如果銀行依舊采取上浮到頂的政策，那麼銀行的存款利率並沒有發生變化，因此習慣定存的市民，也無需緊張。
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