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● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

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● 身分證正本，印鑑證明。

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  如果說隻是無法按時交房，呂燕等人的心態或許還沒有那麼焦慮。7月22日，登載於報紙的一紙公告讓購房者的心懸到瞭嗓子眼兒。記者從大連市甘井子區城市管理行政執法局查閱到瞭這份公告。其中稱：經執法部門調查認定，大連某房地產開發有限公司於2013年3月被發現在營城子街道大黑石村消防訓練基地南側未取得建設工程規劃許可證，擅自開工建設建築物6處。執法部門已經於2014年3月13日責令開發商自行拆除涉案建築物，但至今未拆除。因此甘區行政執法局制作瞭《限期拆除催告書》。催告該公司15日內自行拆除上述涉案建築物，否則依法強制拆除。

 代辦貸款委託書範本二胎年息 執法部門要求限期拆除

  但8月1日記者在工地上看到，早已停工的工地看不出一個月後能交房的跡象--這裡的土地尚未平整，大多數沒有封頂。施工腳手架已經開始拆除，樓內水電未通。這裡隻有寥寥幾名在看守工地的工人。他們說自己是施工方的工作人員。"聽說開發商的建房手續出瞭問題。"一名工人稱。他覺得9月1日"不可能交房"。

  而當時的呂燕不明白這一切。在交納瞭18.8萬元的全款後，她開始等待自己買下的這套52.23平米小產權公寓。

  "售樓處的電話早就換瞭。"呂燕說，她聯系不上開發商，手裡拿著一紙代建合同心中沒底。她在工地上也遇到瞭其他焦急的購房者，大傢的情況類似。

  

  8月1日至今，記者一直試圖聯系上這處小產權公寓的開發商，但是徒勞無功。

內容來自sina新聞

  18.8萬買套小產權房

  "其實我不明白啥叫小產權。"呂燕說，在遇到交房麻煩之後，她才通過查閱相關資料得知"小產權"的危險性。而在今年年初住建部再次強調小產權不合法後，購買這類房屋的風險無疑更大。

  甘區行政執法局有關負責人也表示，如果能順利聯系上開發商，執法部門也不會選擇公告方式下達《催告書》。"開發商對於我們的執法並不配合。"這位負責人提供給記者一位開發商經理的電話，記者多次撥打無人接聽。

開發商以小產權房名義售樓 被限15日內自行拆除

  市民呂燕怎麼也不會想到，花瞭18.8萬元買來的"小產權公寓"，竟然會是"無證擅自開工"的"違章建築"。8月1日下午，位於營城子街道大黑石村消防訓練基地南側的這排建築物已經停工，鋼筋水泥裸露著。距離"投資代建合同"中約定的交房日期剛好還有一個月，但呂燕卻看不出按時交房的希望。如有購房問題可咨詢400-606-6969

  呂燕傻眼瞭。

  開發商暫時難尋

  2013年年底，呂燕和這處"小產權房"的開發商簽訂瞭《投資代建合同》。"當時這裡還是片大工地，房子才蓋瞭一小截。"之所以在房屋還沒見影子的情況下就交錢買房，呂燕是看好瞭這裡的環境和價格。"每平方米單價3599元"，代建合同中的定價讓呂燕很快下定瞭決心。當然便宜的價格是有條件的，呂燕被告知，此處房屋屬於小產權。

  在當初這處房產的宣傳單上，曾經留有的兩部售樓貴賓熱線如今早已"改換門庭"。接電話的人稱，他們隻在去年代理銷售過大黑石這處房產，如今已經在金石灘銷售其他房產瞭。"開發商與我們沒有關系。"

  而呂燕隻能聯系上從其手中購房的那名售樓員。8月2日這名售樓員通過電話告訴記者，自己所在的代理公司是代理其他公司銷售該樓盤。"我們的客戶也是從開發商手中承接瞭該樓盤的代理銷售權。"兩次代理權轉手後，他不知道開發商如今在哪裡辦公。

  在投資代建合同中，明確約定交房日期是今年9月1日。

  (原標題：大黑石一"樓盤"被認定為"違建"執法部門限15日內自行拆除)

  7月22日，甘井子區城市管理行政執法局已經發佈公告，要求開發商15日內自行拆除無手續的建築物，否則依法強制拆除。

新聞來源http土地2胎利率://dl.house.sina.com.cn/news/2014-08-06/08352851732.shtml

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