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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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內容來自sina新聞
??“現在房價高，申請房貸又不那麼容易，而且二套房首付要七成，所以想在市中心購第二套房子，壓力和難度都不是一般人能承受得瞭的，因此賣一買一是改善當
??“最近一段時間，尋求90平方米以上中大戶型房源的客戶比年前多瞭不少，成交量也明顯上升，其中140平方米以上的房源成交量環比上升近一成。”位於濱江路的一地產中介稱。
??改善型買傢多選擇“賣一買一”
??共和路一中介門店負責人告訴記者，3月以來該店成交量為14套，其中五成以上為改善型買傢購買。
??大戶型房源成交占比大幅上漲
前住宅環境的唯一辦法。”市民小馮告訴羊城晚報記者，他就是以248萬元將原物業賣出後，又以390萬元在員村二橫路一小區購入瞭一套三居室物業。
??未來市場博弈或升級
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??中城地產負責人劉小姐也認為，市場回暖的趨勢，令一些業主出現惜售情緒，買傢等待、觀望的情緒也有所增加。預計未來一段時間內買賣雙方的價格之爭還將進一步加劇。
廣州中大戶型二手房成交量上升
??赤崗北路的一些房產中介也表示，最近大戶型成交量較年前明顯上升。“近三周我們店120平方米以上豐原區土地貸款額度的戶型成交量上升瞭17%左右，其中140平方米以上的占瞭一半。”一王姓中介顧問稱。
??在番禺星河灣，改善購房的比例則高達六成以上。該區域一中介主管表示，目前比較熱銷的是140到190平方米的戶型。
??近期，不少改善型買傢開始入市，“賣一買一”一族成為支撐二手房成交的主流，從而推高瞭中大戶型的成交量。昨日，羊城晚報記者采訪廣州各大房產中介瞭解到，近來90平方米以上的房源成交量明顯上漲。而在一些學區房、環境較好的區域，改善需求比例達六成左右。
??事實上，近期成交的總價300萬元以上換房型個案，有不少都是通過“賣一買一”方式購入的。
??“近兩個月我們促成的高價位物業中，有七成多的業主都是賣掉原有物業後，再換房。”天河南一路某地產中介稱。而越秀、海珠的一些中介也表示，改善型買傢中有六到八成都是通過“賣一買一”的方式進行交易。
??值得註意的是，在“賣一買一”的影響下，一次性付款個案也大幅提升。記者在采訪中瞭解到，近兩個月在144平方米以上的二手豪宅成交個案當中，多達近六成的個案是以一次性付款方式完成交易的，較此前上升一成左右。
??滿堂紅市場研究部的統計數據顯示，2月份廣州市9區（不含南沙、從化）二手住宅成交均價為20896元/平方米，環比上升3.4%，同比上升10.1%。3月1-10日經該公司促成的二手住宅買賣宗數環比增加一倍，成交均價為20774元/平方米，環比上升1.3%。
??滿堂紅一門店負責人表示，此前消化的大都是掛牌很久後降價的房源，性價比較高，這批房源賣完後，業主心理價位有所回升，議價難度加大。
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-21/15185984946015315476654.shtml
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